미아동 아파트 단지별 평당 시세

미아동 아파트 시세는 현재 얼마인가요?

미아동 아파트 시세는 단지와 평형에 따라 6억 중반에서 8억 후반대까지 다양하게 나타납니다.

최근 매매 거래 사례

미아현대 30평형은 2026년 8월 4층이 6억 7,500만 원에 거래됐고, 리치고 기준 현재 시세는 6억 7,226만 원 수준입니다. 같은 단지에서 2026년 상반기 거래된 물건들은 대부분 6억 6,000만–6억 8,500만 원 사이에서 이뤄졌습니다.

전세 거래 동향

미아동에서는 2026년 10월 말 기준 SK북한산시티 5억 전세, 엘리프미아역 2단지 6억 5,000만 전세, 래미안트리베라2단지 8억 7,000만 전세 사례가 확인됩니다. GTX-C 역세권 수요가 이어지면서 전세 물건도 안정적으로 거래되고 있어요.

미아현대 30평 아파트 실거래가와 3개월 후 시세 예측은?

미아현대 30평 아파트 실거래가는 2026년 8월 6억 7,500만원에 이뤄졌고, 현재 리치고 시세는 6억 7,226만원, 3개월 후에는 6억 7,753만원으로 소폭 상승할 전망입니다.

최근 실거래 내역

• 2026.08.15 102동 4층 6억 7,500만
• 2026.06.29 102동 5층 6억 6,500만
• 2026.06.15 101동 8층 6억 8,500만(직거래)

미아현대 30평을 1주택으로 보유하면 2026년 보유세는 재산세 46만원으로 종부세는 발생하지 않습니다.

3개월 후 시세 전망

리치고 모델은 2026년 11월 기준 6억 7,226만원에서 2027년 2월 6억 7,753만원으로 0.8% 상승을 예상합니다. 최근 1년간 +6% 상승 흐름이 이어질 경우 가능한 수준입니다.

전세가율과 매물 상황

전세 시세는 4억 1,609만원으로 전세가율 61.9%를 기록하고 있으며, 현재 30평 매물은 6건이 등록되어 있습니다.

미아동 아파트 단지별 평당 시세 순위는 어떻게 되나요?

미아동 24개 아파트 단지 평당 시세는 북서울자이폴라리스가 4,904만원으로 가장 높고, 수유역푸르지오시티가 1,594만원으로 가장 낮게 형성되어 있습니다.

상위 단지 비교

• 북서울자이폴라리스(3년차) 4,904만원
• 송천센트레빌(17년차) 4,663만원
• 삼성래미안트리베라2차(17년차) 4,247만원

이들 단지는 역세권 입지와 최근 준공으로 수요가 집중되면서 높은 평당가를 유지하고 있습니다.

하위 단지 비교

• 미아신구(27년차) 1,785만원
• 수유역푸르지오시티(13년차, 도시형) 1,594만원

오래된 구축 단지들은 평당 시세가 2,000만원 이하로 떨어지며 상위권과 큰 격차를 보입니다.

미아현대는 16위(2,240만원)로 중간권에 위치해 단지 간 차이를 잘 보여줍니다.

미아동 주변 단지들을 비교해 보니 선택의 폭이 꽤 넓더라고요. 강북구 다른 동네 시세도 궁금하시다면 다음 글에서 이어서 정리해 드릴게요. 실거주나 투자 계획 세우실 때 참고가 되길 바랍니다.

자주 묻는 질문

미아현대 30평 보유세는 2026년 기준 얼마인가요?

미아현대 30평을 1주택 실거주로 소유하면 2026년 보유세는 약 46만 원 수준입니다. 재산세 46만 원이 주를 이루고 종부세는 부과되지 않는 구조라 부담이 비교적 가볍습니다. 공시가격 기준으로 산정된 값이며 실제 납부액은 보유 기간이나 공동명의 여부에 따라 달라질 수 있습니다.

미아동에서 최근 전세 거래된 아파트 사례는 어떤가요?

미아동에서는 SK북한산시티가 5억 전세로, 엘리프미아역 2단지가 6억 5,000만 전세로 최근 거래됐습니다. 래미안트리베라2단지도 8억 7,000만 전세 사례가 확인되면서 단지별로 전세 가격대가 다양하게 형성되고 있습니다. GTX-C 역세권 수요가 이어지면서 안정적인 전세 거래가 이어지는 분위기입니다.

미아동 아파트 매매 매물은 현재 몇 건 정도 있나요?

서울 강북구 미아동 아파트 매물 지도에서는 여러 아파트 매물이 동시에 등록되어 있습니다. 신축부터 구축까지 다양한 평형과 가격대의 물건이 올라와 있어 선택의 폭이 넓습니다. 실제 매물 상황은 시시각각 변하므로 최신 정보를 직접 확인하는 것이 정확합니다.

미아현대 아파트는 미아동 내에서 평당 시세 순위가 몇 위인가요?

미아현대는 미아동 내에서 평당 시세 16위에 자리하고 있습니다. 35년차 단지라는 점을 고려하면 중하위권에 속하지만 실거래가 꾸준히 이어지고 있어 실수요자들의 관심이 이어지는 단지입니다. 상위 단지들과 비교하면 가격 접근성이 상대적으로 좋은 편입니다.

참고 자료

• 강북구 미아동 아파트 시세·거래 정보google.com
• 미아동아파트시세 강북구 미아동 월세 송천센트레빌 공급면적 …네이버 블로그
• ‘미아동 미아현대’ 아파트 실거래가·시세·2년뒤 가격예측 분석richgo.ai
• 서울 강북구 미아동 아파트 매물realty.daangn.com